招租公告

一、项目编号

BJBT-ZL-2026-001

二、项目名称

西派·澜岸项目一期S5号楼1层9号商铺招租项目。

三、标的情况简介

西派·澜岸项目位于贵州省毕节市七星关区德溪街道办事处碧玉村（德溪湿地公园内），总投资约13.3亿元，总建筑面积约33.16万平方米。本次对外出租的是项目一期S5号楼1层9号商铺，实测建筑面积为53.93平方米，由意向承租人自主经营。

实地踏勘联系人：刘女士，联系电话：13678571119。

四、标的配套设施情况

项目一期S5号楼1层9号商铺为框架结构，水、电已通。

五、标的其他情况说明

租赁期限届满收回租赁资产前，应对租赁资产技术状况、损坏情况等进行检查与备案。租赁期间，招租人应定期或不定期对租赁资产进行安全检查，检查租赁资产的水、电等安全状况，并与承租人签订安全生产管理协议等。水、电、网络、物业等费用均由承租人承担，如需进行改造，由承租人自行负责。

六、对承租方资质的要求

（一）承租方性质

能够独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织。

（二）经营范围及用途限制

需符合国家法律法规，不得违法经营。

（三）其他

承租人需有良好的商业信誉。

七、对外承租方式的要求

（一）对外承租期限

3年，其中装修期（免租期）为1个月。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

（二）挂牌底价

挂牌底价为45元/㎡/月。

（三）递增率

租金每年递增一次，递增率为3%。

（四）相关税费

租赁价格为含税价，其他未明确的税费双方按照国家相关规定各自承担。

（五）付款方式

先支付后使用，租金按半年进行支付，合同签订后3个工作日内，承租人支付首期半年租金，本期租金到期前15日内支付下一期租金，否则视为放弃续租，招租方在书面告知承租方后可重新招租。

八、交易保证金

无

九、履约保证金

本次履约保证金为3000元（若竞价结束后，月租金超过3000元，则按第一期1个月租金计算），该履约保证金将用于保证租户在租赁期间对租赁资产的正常使用及妥善维护。待租赁结束后，根据资产状况无息退还相应履约保证金。中选后10个工作日内，承租人不签订合同，或签订合同后不履行与招租人签订的合同的，履约保证金不予退还，给招租人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招租人的损失承担赔偿责任。

十、标的产权证明

无

十一、竞价须知

如只产生一个符合条件的意向承租人，则该意向承租人自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用现场竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则依次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新对外招租。

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《西派·澜岸项目一期S5号楼1层9号商铺租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作重大修改地签订《西派·澜岸项目一期S5号楼1层9号商铺租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，毕节博腾房地产有限责任公司有权拒绝与其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，贵州毕城开发集团有限公司官网将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第3工作日17:00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第5工作日17:00前签订合同，第三承租人必须在第7工作日17:00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系毕节博腾房地产有限责任公司并签订合同，逾期视为自动放弃承租权。

（三）合同签订地点：毕节市七星关区联通大道交通大楼3楼312办公室，联系电话：18085788815。

（四）竞价结束后，签订合同前，意向承租人从其基本账户（本人账户）将履约保证金3000元（若竞价结束后，月租金超过3000元，则按1个月租金计算）交纳至如下账户，合同履约结束后15个工作日内无息退还。

账号：133063236189

户名：毕节博腾房地产有限责任公司

开户行：中国银行毕节分行营业部

十三、报名及对外承租流程

（一）现场报名事宜：

本次租赁采取现场报名方式进行。

报名时间：2026年3月17日15:00时至2026年3月19日17:30时；

报名地点：毕节市七星关区联通大道交通大楼3楼312办公室；

报名所需资料：1.报名函；2.法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书或个人身份证明；3.营业执照（若有）；4.事业单位法人证书（若有）。

若无法获取附件资料，请联系卓女士，联系电话：18085788815。

（二）现场竞价事宜

不限时竞价时间：2026年3月20日10:00时至10:30时；

限时竞价时间：2026年3月20日10:30时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯1元/㎡/月，若5分钟内无人竞价，竞价结束。

现场竞价地点：毕节市七星关区联通大道交通大楼3楼会议室。

对外招租人名称：毕节博腾房地产有限责任公司

地       址：贵州省毕节市七星关区联通大道中段交通大楼三楼

联  系  人：卓女士

联 系 电 话：18085788815

附件：1.报名资料

          2.合同

                                                                                   毕节博腾房地产有限责任公司

                                                                                              2026年3月17日